Açıklanan aralık ayı enflasyonuyla beraber kira zammını da etkileyen TÜFE rakamları belli oldu. Şu anda Ocak ayı kira zammı, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un açıklamasına göre kira artışına yüzde 25 sınırlama getiren düzenleme nedeniyle yüzde 25 olarak belirlenmiştir. Yüzde 25 zam sınırlaması, 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl süreyle geçerli olacak ve Meclis’in bayramdan sonra toplanmasıyla yasalaşacak. Bu sınırlama, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek. Bu durumda, yeni yılda kirada yüzde 25 zam sınırlaması geçerli olacak ve kontrat süresi dolan konut kiracıları, TÜFE rakamlarına kayıtsız kalarak ev sahiplerine yüzde 25 zam yapacak.
KİRA ARTIŞ ORANI BELİRLENDİ
Ancak, işyerleri için yüzde 25 sınırlaması bulunmamaktadır. İşyerlerine yapılacak kira zammı oranında sınırlama olmadığı için Ocak ayı kira artış oranı yüzde 53,86 olarak belirlendi. Böylece kira kontrat süresi kasım ayında dolan işletme sahipleri, kiralarında tavan zammı yüzde 53,86 olarak uygulayacaklar.
Örneğin, mevcut kira bedeli 13 bin TL ise ve kira artışı Ocak 2024’te yapılacaksa, yüzde 25 artış oranıyla kira artış tutarı 3 bin 250 TL olacak ve aylık yeni kira tutarı 16 bin 250 TL olacaktır.
Eğer aynı durumu 12 aylık TÜFE’ye göre hesaplasaydık ve artış oranı yüzde 53,86 olsaydı, kira artış tutarı 7 bin 1 TL olacak ve aylık yeni kira tutarı 20 bin 1 TL olacaktı. Ancak, mevcut durumda yüzde 25 sınırlaması nedeniyle bu oran geçerli değildir.