Emlak sektöründe önemli bir değişiklik kapıda. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ev sahipleri ve emlakçılar için büyük bir düzenleme geliyor. Bu düzenleme 15 Eylül 2024 itibarıyla yürürlüğe girecek ve kurallara uymayanlara 158 bin TL’ye kadar ceza kesilebilecek.
Yeni Düzenleme Nedir?
EİDS, emlak ilanlarının daha güvenilir ve düzenli olmasını sağlamak amacıyla hayata geçirildi. Bu sistem, sahte ilanları, spekülatif fiyat artışlarını ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerini engellemeyi hedefliyor. İlanlar yalnızca yetkilendirilmiş kişiler tarafından verilebilecek ve Bakanlık tarafından denetlenecek.
Uygulama Başlangıcı ve Yükümlülükler
Yeni düzenleme ile 15 Eylül’den itibaren, emlak ilanları sadece yetkilendirilmiş kişiler tarafından verilebilecek. Yetkilendirme süreci e-Devlet üzerinden yapılacak ve yetki belgesi olmayan emlakçılar ilan girişi yapamayacak. Ayrıca, yılbaşından itibaren EİDS’nin zorunlu hale geleceği bildirildi.
Ceza ve Denetim
Ticaret Bakanı Bolat, sistemin amacı hakkında bilgi verirken, ilanların sisteme entegre olmadan yayımlanmasına izin verilmeyeceğini belirtti. Denetimler sıkı bir şekilde yapılacak ve doğrulama yapılmadan yayımlanan ilanlar kaldırılacak. Mevzuata aykırı davrananlar için 158 bin 460 TL’ye kadar idari para cezası uygulanacak.
Sistem ve Sektör Değişiklikleri
Bolat, sosyal medya platformlarında yayımlanan ilanların da denetim altına alınacağını ve sistemle uyumlu olmayan ilanların kaldırılacağını ifade etti. Ayrıca, taşınmaz sahibi tarafından birden fazla emlakçıya ilan yetkisi verilmesi ve ilanlarda ada parsel bilgilerine yer verilmesi konularında sektördeki düzenlemelerin devam edeceğini belirtti.
Bu yeni düzenlemeler, emlak sektöründe daha düzenli ve şeffaf bir ortam yaratmayı amaçlıyor. Ev sahiplerinin ve emlakçıların, bu değişikliklere uyum sağlamaları için son 24 günü dikkatle değerlendirmeleri gerekiyor.